A análise geoespacial deixou de ser um diferencial tecnológico para se tornar o núcleo das decisões estratégicas no mercado imobiliário moderno. Incorporadoras, construtoras, fundos e gestoras que utilizam inteligência de mercado com geotecnologia conseguem reduzir riscos, acelerar processos e identificar oportunidades invisíveis aos métodos tradicionais.

 

Transformando geodados em decisões que valem milhões

 

É exatamente nesse ponto que a Linkages se destaca — com metodologia e geotecnologia liderada pelo Dr. Lucas Baldoni, geógrafo, especialista em inteligência territorial aplicada ao mercado. Sua visão científica e prática levou à criação de soluções que unem metodologia robusta, precisão acadêmica e impacto comercial direto.

 

Case Real: Identificação de áreas boas e aceleração do pipeline comercial imobiliário

 

Em case da Linkages, uma construtora reduziu drasticamente seu tempo de análise ao adotar o método que cruza dados georreferenciados como: zoneamento, uso e ocupação do solo, densidade populacional, mobilidade, infraestrutura consolidada, dados sociais e econômicos.

Resultados práticos observados pelo cliente:

 

> Redução de semanas para poucas horas na filtragem de áreas potenciais
> Eliminação de retrabalho
> Decisões baseadas em critérios técnicos e em dados oficiais
> Visão consolidada de restrições e potencial de cada área

 

Essa entrega só foi possível graças ao rigor metodológico aliado à tecnologia geoespacial da Linkages estruturada pelo Dr. Lucas Baldoni, focada em automatizar análises e entregar ao cliente apenas o que importa: o resultado pronto para a decisão.

 

I.A. aplicada à localização: Projeto aprovado pela FAPESP impulsiona inteligência de mercado

 

A Linkages recebeu apoio oficial da FAPESP em 2023 para o desenvolvimento de um modelo pioneiro de Inteligência Artificial aplicada a análises geoespaciais — projeto liderado tecnicamente pelo Dr. Lucas Baldoni.

 

Benefícios diretos para o mercado imobiliário:

 

> Identificação automática das melhores regiões para empreendimentos
> Modelos preditivos que alertam para áreas futuras de valorização
> Cruzamento de dezenas de bases de dados simultaneamente
> Redução de erros humanos e ganho de escala nas análises

 

Visualização inteligente para a estratégia: Mapas clareiam a análise

 

O método e as ferramentas desenvolvidas pela Linkages permitem enxergar tudo que importa em um único mapa, por exemplo:

 

> Potencial de demanda,

> Características urbanas,

> Infraestrutura de serviços,

> Áreas com tendência de valorização,

> Concorrência e saturação de mercado.

Essa centralização permite à equipe do cliente tomar decisões mais rápidas, seguras e com maior embasamento técnico.

 

Resultados em números: A Vantagem competitiva de quem baseia decisões em dados

 

A inteligência geoespacial da Linkages proporciona diversos benefícios e impactos no mercado imobiliário. A aceleração da fase de feasibility studies (estudos de viabilidade) é um deles, reduzindo o tempo de semanas para poucas horas. A redução de erros em análises é alcançada graças à metodologia e automação. Por fim, a assertividade na compra de áreas resulta em um aumento significativo da taxa de acerto. A Linkages não entrega apenas mapas.  A Linkages entrega confiança, precisão e velocidade nas decisões de localização.